Quanto preciso ganhar para COMPRAR um imóvel de R$ 200 mil? Caixa libera descontos de até 99% na aquisição da CASA PRÓPRIA; veja a simulação
A Caixa Econômica Federal libera um descontão para os brasileiros que desejam comprar imóvel próprio. É a sua chance de sair do aluguel.
Adquirir um imóvel é um objetivo para muitos brasileiros, mas ter o necessário para conseguir a compra pode ser desafiador. A Caixa Econômica Federal oferece descontos de até 99% na aquisição da casa própria, o que pode facilitar o processo.
O benefício é oferecido pelo Minha Casa Minha Vida para brasileiros de baixa e média renda. Muitos podem se inscrever no programa, mas não sabem disso. Entender as regras é essencial para garantir o direito.
Caixa e o desconto para a compra da casa própria; veja como funciona
O financiamento imobiliário é uma modalidade de crédito onde o banco empresta dinheiro para a compra de um imóvel. O valor emprestado é pago em parcelas mensais, acrescidas de juros, durante um período determinado.
O imóvel adquirido serve como garantia para o banco, que pode retomar o bem em caso de inadimplência. Diversos bancos oferecem a modalidade. No caso da Caixa, pode ser pelo Minha Casa Minha Vida ou não.
Entrada
Por lei, os bancos podem financiar até 80% do valor do imóvel. Ou seja, para obter o crédito, se exige uma entrada de, ao menos, 20% do valor total do bem. Isso significa que, para um imóvel de R$ 200 mil, seria necessário pagar R$ 40 mil de entrada.
Esse valor reduz o montante financiado e pode influenciar nas condições do financiamento, como taxa de juros e valor das parcelas.
Como juntar dinheiro para comprar uma casa?
Antes de falar sobre o financiamento da Caixa, é necessário saber como conseguir juntar dinheiro para comprar um imóvel.
Para tal, é importante estabelecer um planejamento financeiro. Defina um orçamento, economize parte do salário regularmente e evite despesas desnecessárias.
Considere investir em aplicações financeiras que ofereçam rendimento. Além disso, é essencial manter um controle rigoroso das finanças para alcançar a meta de entrada para o imóvel desejado.
Simulação
Para um financiamento de R$ 350 mil com 20% de entrada (R$ 70 mil), o valor financiado será R$ 280 mil. Com uma taxa de juros de 10% ao ano e um período de 360 meses, a simulação é a seguinte:
- Valor das parcelas: aproximadamente R$ 2.452,00;
- Valor total pago: aproximadamente R$ 884.000,00;
- Valor dos juros: aproximadamente R$ 604.000,00.
Esses valores podem variar conforme a instituição financeira e as condições específicas do financiamento. O valor do imóvel é o máximo permitido pelo Minha Casa Minha Vida (R$ 350 mil).
Vale mencionar, no entanto, que a Caixa costuma liberar juros menores para financiamentos pelo programa habitacional. Além do mais, quem ganha até R$ 4 mil pode ter um subsídio de até R$ 55 mil.
Minha Casa Minha Vida
O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do governo federal que oferece condições facilitadas para a compra da casa própria. O programa proporciona subsídios e condições especiais de financiamento para famílias de baixa renda.
Para se inscrever no programa, é necessário procurar uma agência da Caixa. Vale mencionar que as condições e o valor dos imóveis variam de acordo com a renda e a cidade do beneficiário.
Caixa libera financiamento para negativados?
Em regra, a estatal não libera financiamento imobiliário para negativados. Contudo, existe uma exceção. Os brasileiros do Minha Casa Minha Vida que ganham até R$ 2640 podem receber o financiamento da Caixa.
